Avokatët e Norvegjisë! Norvegjeze Avokatët, ligjore ekzistuese.


Jashtme të pronësisë mbi tokën në Kenia


Një shqetësim të përbashkët për investitorët e huaj duke kërkuar për të vënë poshtë rrënjët në Kenia është nëse ata mund të zotërojnë dhe të merren me pronën në vendiE thjeshtë e përgjigjja është po, jo-shtetasit mund të zotërojnë prona në Kenia dhe të gëzojnë të gjitha të drejtat ligjore dhe mbrojtjet që Kenyan qytetarët të gëzojnë, megjithatë ata janë subjekt i kufizimeve në lidhje me llojin e shfrytëzimit ata mund të mbajnë në vend dhe janë të penguar edhe nga posedimi ose që kanë të bëjnë me tokën bujqësore. Në Kunde Rrugës së Banorëve të Mirëqenies Shoqata Kundrejt Deshun Pronat Kompani e Kufizuar Katër të Tjerë të Drejtësisë Gacheru vërejtur se". Dhënë, kjo dispozitë nuk është absolute, pasi ajo është e bazuar në Nenin gjashtëdhjetë e pesë saj e cila kufizon vendin që do të mbahet nga noncitizens vetëm si leasehold i një afat vjet dhe jo më shumë. Neni të Kushtetutës, sipas mendimit tim, përfytyron një situatë, ku jo-shtetasit të mund të hyjnë në transaksione për blerjen e interesit në vend që freehold. Në të vërtetë nuk ka ligj që ndalon jo-shtetasit nga fitimi dhe mbajnë freehold vendit, Kushtetutën megjithatë, kufizon që të pronësisë për të leasehold një periudhë prej vjetësh. Prandaj është e mi të gjetur se transferimi i pronës në fjalë, edhe pse e interesit aty duke u freehold datës i Anketuari duke qenë një organizatë jo-qytetar nuk është e paligjshme, si të dyshuar. Në fund të fundit është se i Anketuari ka fituar vit leasehold interesit."Kufizimet mbi të pronësisë mbi tokën nga të huajt janë të përfshira në Kenia e Kushtetutës dhe në Vendin e Kontrollit të Veprojë. E kemi shqyrtuar kufizimet e përmbajtura në këto dy ligje më poshtë Kushtetuta parashikon në Nenin gjashtëdhjetë e pesë që jo-shtetasit mund vetëm vendin e vet në një leasehold bazë për një afat jo më shumë se vjet.

Nëse një jo-shtetas aktualisht zotëron freehold tokës ose leasehold vendin e një termi të jashtëzakonshëm vjet, atëherë Kushtetuta parashikon që interesat e tyre në tokë do të reduktohet në një vit leasehold interesit.

Megjithatë, një jo-shtetas mund të aplikoni për një zgjatje të afatit ose e rinovimit të qirasë në momentin e skadimit të vjeçar. Kush është, pra, një qytetar Një e fiton Kenyan qytetari në një nga dy mënyrat, qoftë nga lindja ose të regjistrimit.

Një mund të bëhet një qytetar nga regjistrimi nëpërmjet martesës me një shtetas për një minimum prej shtatë viteve të ardhshme, përmes të ligjshëm qëndrimi në vend për një minimum me shtatë vjet ose me anë të birësimit.

Sa kompani janë të interesuar ata vetëm do të konsiderohen si qytetarë në qoftë se të gjitha aksionet e tyre janë mbajtur nga Kenyan qytetarëve dhe nëse aksionet janë duke u mbajtur në besim, nëse të dobishme në interes të besimit është mbajtur nga Kenyan qytetarëve. Vendin e Kontrollit Veprim (Akt), kufizon të pronësisë nga jo-qytetarë të tokës bujqësore ose të tokës brenda vendit kontrollin e zonave.

Ky vend, në terma të përgjithshëm, është tokë e cila gjendet jashtë një komunë, një qytet, apo një treg ose në vendin që Ministri i Tokave të tregon si të qenit i kontrolluar dhe i nënshtrohen mbrojtjes në akt.

Akti në seksionin e nëntë si të lexuar me nenin gjashtë parashikon që çdo që kanë të bëjnë në tokë bujqësore ose kontrolluar vendin e komunikatës efekti i cili është për të shitur, transferuar, kontratë qiraje, pagesë, ndarje apo shkëmbim të tokës me një jo-shtetas është i pavlefshëm për të gjitha qëllimet dhe synimet. Një jo-shtetas për qëllime të Veprës është një i cili nuk është shtetas ose nga lindja ose të regjistrimit, dhe në qoftë se një kompani private ose co-operative të shoqërisë, një e të cilit aksionarët ose anëtarët nuk janë të gjithë qytetarët. Një jo-shtetas mund megjithatë të jetë e përjashtuar nga dispozitat e këtij ligji nga Presidenti i Kenia. Pasojat e kufizimeve të vendosura nga Vendi i Kontrollit të Vepruar, janë më larg arritjes se ata në Kushtetutë. Nëse një investitor të huaj është i liruar nga Presidenti i Republikës së Kenia, ai ose ajo është i kufizuar për pronësinë e tokës brenda ose në afërsi të Këshilltarja e qyteteve. Një praktikë që ka sado të zhvilluara të përpiqen të shfrytëzojnë një shteg të caktuar në Vendin e Kontrollit të Veprojë për të mundësuar shitjen, transferimin, kontratë qiraje, pagesë, ndarje apo shkëmbim të tokës bujqësore për jo-shtetasit. Afër leximit të Veprës dëshmon se ajo nuk e kufizoj komunikimin në aksione në kompanitë publike që zotërojnë tokë bujqësore. Një investitor të huaj për këtë arsye mund të vetë tokës bujqësore në mënyrë indirekte përmes posedimi i aksioneve në një kompani publike e cila ka në pronësi tokë bujqësore. Një investitor të huaj për këtë arsye mund të vetë tokës bujqësore në mënyrë indirekte përmes posedimi i aksioneve në një kompani publike e cila ka në pronësi tokë bujqësore. Në praktikë, kufizimet e mësipërme nuk pengojnë jo-shtetasit aftësinë për të investuar në vendin në Kenia.

Ato jo-shtetasit aktualisht në pronësi të freehold tokës ose leasehold vendin për një afat më të madh se vjet do të kenë zotërimin e pronave të tyre në besim dhe do të ketë të reja vit leasehold tituj të lëshohet me ta në një ushtrim të jetë kryer nga fondacioni Kombëtar Vendin e Komisionit vendosur të përfundojë në vitin.

Siç është përmendur edhe më sipër në këtë nen, pas skadimit të leasehold kushte, jo-qytetarët mund të aplikojnë për rinovimin ose zgjerimin e tyre me qira.

Deri më tani si tokë bujqësore është i shqetësuar, një investitor të huaj mund të aplikojë për një përjashtim nga Presidenti dhe nëse ata nuk kanë qasje, atëherë një investitor mund të marrin pronësinë apo të drejtat e tjera përmes pronësisë së një ndërmarrjeje publike. Për këshilla juridike në çështjet që lidhen me kthimin e tokës tenures dhe blerjen e tokës bujqësore, ju lutem mos hezitoni të na kontaktoni.