Avokatët e Norvegjisë! Norvegjeze Avokatët, ligjore ekzistuese.


Kompania e Kërkimit Norvegji - Kërkoni Regjistruar Kompanitë norvegjeze


por mund të marrë më të gjatë për këtë çështje

Kompania e Kërkimeve për Norvegji dhe pjesën tjetër të Evropës nga një vend duke përdorur Kyckr Ne jemi aktualisht është duke përjetuar vështirësi teknike me Holanda regjistruar Porosive tuaja do të jenë të përpunuara

Norvegji - Global të KRIJOHEJ udhëzues

Të përbashkët kanë - Usufrukti - afatgjatë dhënia me qira e tokës është mjaft e zakonshme në Norvegji. Përdorimin e drejtë - pronari ka të drejtë për shfrytëzimin e pronës brenda kufijve të zonimit dhe plane të tjera publike, rregullat dhe rregulloretRegjistrimi - titulli është evidentuar nga regjistrimi në kadastrale të regjistroheni menaxhohet nga Hartave të norvegjisë dhe Kadastër Autoriteti. Me përjashtim të tokave bujqesore, të gjithë nga brenda BE-së është në përputhje me të njëjtat kufizime si Norwegians. Për investitorët nga jashtë BE-së, ekzistojnë disa kufizime shtesë. Transferimi i titullit të dobishme titulli i kalon menjëherë në transferimin, por kur është e mundur për të regjistruar transaksionit, të titujve vetëm kalon mbi regjistrimin. Regjistrimi - të dhënat Kadastrale të Regjistroheni përbëhet pronësisë, easements, hipotekat dhe të gjitha llojet e të drejtave dhe detyrimeve të lidhura me pasuri të patundshme. Negocimi i afateve - Marrëveshja - bazë për një marrëveshje zakonisht është themeluar përmes një ofertë dhe një ofertë. Nga pikëpamja ligjore kjo është e mjaftueshme në mënyrë që të krijohet një marrëveshje të lidhur, por përmes rezerva dhe kushtet palët janë zakonisht të bërë një marrëveshje detyruese subjekt i financimit, për shkak të zellit, negociatat e kontratës, bordi i miratimit, etj. Për më të mëdha të merret ajo që është e përbashkët për të rënë dakord mbi një LOI ose afat të dhëna, por nuk ka asnjë material ligjor dallimi mes kësaj dhe ofroj - ofertë të traditës. Kontrata formën e prerë kur palët bien dakord që kontrata do të bëhen të detyrueshme.

I zakonshëm situata është që palët të nënshkruajnë marrëveshje pasi e ka finalizuar negations pas një perfunduar kujdesin e duhur, por kjo ndryshon nga marrëveshje për marrëveshje.

Blerje vepër - është vetëm ekzekutuar dhe të regjistruar në të dhënat Kadastrale të Regjistroheni kur pasuria është fituar në mënyrë të drejtpërdrejtë, (pasuri të merren). Kontratat - si tregun e norvegjisë është mjaft e vogël dhe transparente, nuk është një shumë e zakonshme të kuptuarit e asaj që është në treg praktikë tregun dhe kushtet për llojet e ndryshme të pasurive të patundshme ka të bëjë. Edhe pse kontraktuale dokumentet mund të ndryshojnë në lidhje me stil dhe hedhur-out, njëri do të gjeni se shumica e kontratave të përdorin të njëjtat dispozita. Përfundimi - mbyllja - të përfundimit të bëhet kur palët kanë nënshkruar transferimin, dhe bilanci i çdo paratë për shkak të ka qenë e paguar. Pas përfundimit - si shumica merret janë bërë si të korporatës merret (blerjen e aksioneve), titullari mbetet e njëjtë para dhe pas përfundimit të marrëveshjes. Aksionet që janë të regjistruara në objektiv të kompanisë ndajnë mbajtës i regjistruar ose në Letrat Me Vlerë Të Regjistrit. Për të pastër e aseteve merret (blerjen e pasurive të patundshme), titulli është regjistruar menjëherë pas përfundimit të.

Qira - kushtet dhe komerciale me qira në Norvegji janë mjaft të standardizuara - në përgjithësi ka rënë dakord.

Standardi marrëveshjet e qirasë Të nxjerra nga të Federatës Kombëtare të Shtëpisë Pronarët në Norvegji dhe të tjerët janë shpesh të referuara si një shembull i aktuale të tregut"kushtet"për komerciale me qira. Transferimin e pronësisë së dhënë me qira të pronës (tjetërsimi) - kjo nuk është shumë e zakonshme, por në disa raste qiramarrësi ka të drejtë për të drejtën e refuzimit të parë. E drejta e refuzimit të parë duhet të bihet dakord shprehimisht në marrëveshje për qiradhënie. Caktimi dhe nën - nën lënë - së shpeshti pronari e duhur pëlqimin me shkrim është e nevojshme qoftë se qiramarrësi dëshiron të sublet ose të caktojë marrëveshjes mbi qiranë. Në disa raste pronari duhet të ketë një"shkak të arsyeshëm", në mënyrë që të mohojnë subletting. Shkatërrimi - rikthimin në gjendjen e mëparshme - qiramarrësi është i detyruar të rivendosë çdo ndryshim në fund të termi. Asgjësimi - kthimin e objektit - zakonisht qiramarrësi do të kthehet lokaleve të pronarit në përputhje me riparimin e besëlidhje. Kohëzgjatja e qirasë - komerciale me qira një qira periudhë prej pesë ose dhjetë vite është e zakonshme. Palët nuk kanë të drejtë të zgjidhë qira gjatë qirasë periudhe. Konfiskimi - irritancy - një irritancy klauzolë ku pronari ka të drejtë të zgjidhë marrëveshje për qiradhënie në qoftë se ka shkelje të çfarëdo gjendjen materiale ose dështimi për të paguar qiranë apo të përputhet me asnjë gjendjen materiale të marrëveshjes mbi qiranë, është shumë e zakonshme. Sigurimit - palët mund të bien dakord mbi çdo gjë, por e zakonshme struktura është se pronari siguron të ndërtesës. Qira review - përveç vjetore indeksimi i qirasë, qiraja nivele të qëndrojnë fikse për të gjithë qirasë afatgjate.

Riparim - dekoratë - mobilimin - zakonisht qiramarrësi duhet të rivendosë çdo ndryshim në fund të mandatit. Qiramarrësi normalisht nuk është kompensuar për përmirësime Qiramarrësi e detyrave - mirëmbajtja e detyrimit në lidhje me qira e lokaleve është zakonisht qiramarrësi.

Pronari e mirëmbajtjes obligim është i kufizuar në pjesën e jashtme të ndërtesës dhe për të ndryshuar pajisjeve teknike etj nuk janë të përshtatshme për mirëmbajtje të mëtejshme. Si kjo është e bazuar mbi palët' marrëveshje, duhet të presim ndryshime. Në shitje - blerjes së pasurive të patundshme - fitimet kapitale taksa e njëzet e tetë veta. Megjithatë me përgjegjësi të kufizuar, kompani janë e përjashtimit nga taksat mbi fitimet në shitjet e aksioneve - të korporatave të bëjë.

Tatimit mbi pronën e paluajtshme - kur një i ri titullari është e regjistruar në regjistrin e pronës, një vulën detyrë e. pesë e pasurisë është vlera e tregut do të zbatohen.